Olrik Investment søger ejendomme med tydeligt udviklingspotentiale – og meget specifikt ikke ejendomme fra klassiske ejendomsselskabers porteføljer.

I stedet fokuserer Olrik Investment på:

Ejendomme ejet af entreprenører eller produktionsvirksomheder

Det vil sige virksomheder, hvor ejendomsbesiddelse ikke er kerneforretningen.Eksempler kan være:

• produktionsvirksomheder,

• værksteder,

• logistik- og industrivirksomheder,

• fabrikker i eller omkring større danske byer – særligt i Storkøbenhavnsområdet, hvor omdannelsespotentialet ofte er størst.

Disse virksomheder ejer ofte industriejendomme, der ikke er optimeret til markedspriser, hvilket skaber attraktive muligheder for køb, omdannelse og værdiskabelse.

Hvorfor denne type ejendomme er mest interessante for Olrik Investment

1. Ikke-optimerede ejendomsværdier

Driftsvirksomheder fokuserer på produktion og drift, ikke ejendomsinvestering. Derfor er ejendommene typisk prissat mere realistisk – og ofte under markedsniveau.

2. Stort potentiale for værdiskabelse

Olrik Investment vurderer særligt muligheder i:

• konvertering,

• udstykning,

• modernisering,

• nye planmæssige anvendelsesmuligheder.

3. Større forhandlingsfleksibilitet

Virksomheder, der ikke arbejder professionelt med ejendomsmarkedet, har ofte mere fleksible forventninger til pris og proces end rene ejendomsselskaber.

Kort sagt

Olrik Investment søger industriejendomme fra almindelige driftsvirksomheder, ikke fra professionelle ejendomsinvestorer – fordi netop disse ejendomme ofte rummer størst upside og bedst mulighed for et attraktivt afkast.

Eksklusive off-market ejendomsinvesteringer

Vi kan præsentere to attraktive investeringsmuligheder, begge beliggende i stærke erhvervsområder med stabile lejere og dokumenteret lejeindtægt.

Mulighed 1 – Moderne erhvervsejendomEn top-renoveret ejendom (renoveret i 2020 for et større millionbeløb) med en solid, langsigtet lejer. Ejendommen har en lav huslejeaftale de næste 10 år, hvilket giver betydelig lejereserve og potentiale for fremtidig lejestigning. Den nuværende nettoleje reguleres årligt efter NPI, og ejendommen sælges på et attraktivt afkastniveau.

Mulighed 2 – Velbeliggende butiksporteføljeFem detailenheder på 400–800 m² i et dynamisk handelsområde med høj kundetrafik. Alle lejemål er fuldt udlejet til solide lejere med lange uopsigeligheder, som har investeret betydeligt i deres lokaler. Ejendommen har historisk været fuldt udlejet og giver et attraktivt, stabilt afkast.

Begge muligheder er tilgængelige off-market med attraktiv prisfastsættelse og finders fee aftale.

Erhvervsejendom i Odense: Vi har en erhvervsejendom til salg i Odense til en pris på 34 mio. DKK. Denne ejendom har en attraktiv afkast på 9.25% og har allerede tiltrukket stor interesse fra potentielle investorer. Solgt lignende søges

Erhvervsgrund i Storkøbenhavn: Vi søger aktivt efter erhvervsgrunde i Storkøbenhavn med en grundstørrelse på mindst 8000 m2 og krav til minimum 4000 m2 byggeri med en byggehøjde på 6m-9m. Denne type ejendomme er ideelle til investorer, der søger efter muligheder inden for industri, logistik eller produktionsvirksomheder.

Lige nu har været tilgang til et stort erhvervsgrund med mange muligheder i Storkøbenhavn, erhverv med lidt bolig, kontor og hotel, store box butikker.

Erhvervsgrund i Glostrup: Vi har en byggegrund i Glostrup på vej ind på markedet. Denne grund er ideel til udvikling af erhvervsejendomme og vil være en attraktiv investeringsmulighed for den rette køber.

Erhvervsgrund

Lige nu søger vi 20.000 m2 til varehuse på 7.500 m2.

Gerne med god synlighed fra store veje.

Uanset om du er interesseret i kontorlokaler, industri- og lagerfaciliteter eller andre former for erhvervsejendomme, kan Olrik Investment hjælpe med at finde de rette muligheder, der passer til dine investeringsbehov og mål. Vi har ekspertisen og netværket til at guide dig gennem processen og sikre en vellykket investering i erhvervsejendomme.